Huiswaardemeter

Woningwaarde 44 R I-straat 10

4051AR Ochten

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.486
+8,0%
[ € 547.788 – € 697.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.685[ € 580.151 – € 641.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.516[ € 602.777 – € 666.227 ]

Wat is mijn huis waard?

44 R I-straat 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.486 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,6%
+€ 46.33312 maanden +8,0%
+€ 24.01212 mnd vs. NL +4,2%
44 R I-straat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.486 voor 44 R I-straat 10 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

44 R I-straat 10 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.486.

Verwachte verkoopprijs 44 R I-straat 10
€ 634.516[ € 602.777 – € 666.227 ]
Verkoper houdt over€ 626.286−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.356+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

44 R I-straat 10 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs 44 R I-straat 10
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 610.685[ € 580.151 – € 641.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.602 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 44 R I-straat 10 adviseren wij in een bod van € 634.516, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.685 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.486+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.516+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.242+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

44 R I-straat 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 44 R I-straat 10 in Ochten bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 622.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 44 R I-straat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.486
Verwachte verkoopprijs€ 634.516
Verwachte vraagprijs€ 610.685
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

44 R I-straat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.486 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 44 R I-straat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 44 R I-straat 10 in Ochten.

Wat is 44 R I-straat 10 in Ochten waard?
44 R I-straat 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.486 (bandbreedte € 547.788 – € 697.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van 44 R I-straat 10 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van 44 R I-straat 10 in Ochten is in oktober 2026 € 610.685 (bandbreedte € 580.151 – € 641.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op 44 R I-straat 10 in Ochten?
Voor 44 R I-straat 10 adviseren wij een bod van € 634.516 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 44 R I-straat 10 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van 44 R I-straat 10 in Ochten bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 44 R I-straat 10 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 44 R I-straat 10 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 44 R I-straat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van 44 R I-straat 10 ligt rond € 622.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 44 R I-straat 10?
Huishoudens in de buurt van 44 R I-straat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.