Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schoolstraat 11

4051AS Ochten

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.668
+8,0%
[ € 371.068 – € 472.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.419[ € 390.848 – € 431.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.173[ € 410.390 – € 453.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.668 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.38612 maanden +8,0%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +4,2%
Verlengde Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.668 voor Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.668.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schoolstraat 11
€ 432.173[ € 410.390 – € 453.590 ]
Verkoper houdt over€ 426.169−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.966+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 411.419[ € 390.848 – € 431.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 432.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.419 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.173+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 421.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.668
Verwachte verkoopprijs€ 432.173
Verwachte vraagprijs€ 411.419
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schoolstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten.

Wat is Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten waard?
Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.668 (bandbreedte € 371.068 – € 472.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten is in oktober 2026 € 411.419 (bandbreedte € 390.848 – € 431.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten?
Voor Verlengde Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 432.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schoolstraat 11 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schoolstraat 11 ligt rond € 421.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.