Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Staalplein 24

4051AZ Ochten

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.445
+8,0%
[ € 377.032 – € 479.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.475[ € 397.551 – € 439.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.653[ € 416.633 – € 460.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Staalplein 24 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.445 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,6%
+€ 31.89012 maanden +8,0%
+€ 16.52712 mnd vs. NL +4,2%
Wethouder Staalplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.445 voor Wethouder Staalplein 24 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Staalplein 24 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.445.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Staalplein 24
€ 438.653[ € 416.633 – € 460.490 ]
Verkoper houdt over€ 432.578−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.576+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Staalplein 24 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Staalplein 24
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 418.475[ € 397.551 – € 439.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Staalplein 24 adviseren wij in een bod van € 438.653, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.475 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.653+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.586+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Staalplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Staalplein 24 in Ochten bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Staalplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.445
Verwachte verkoopprijs€ 438.653
Verwachte vraagprijs€ 418.475
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Staalplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Staalplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Staalplein 24 in Ochten.

Wat is Wethouder Staalplein 24 in Ochten waard?
Wethouder Staalplein 24 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.445 (bandbreedte € 377.032 – € 479.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Staalplein 24 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Staalplein 24 in Ochten is in oktober 2026 € 418.475 (bandbreedte € 397.551 – € 439.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Staalplein 24 in Ochten?
Voor Wethouder Staalplein 24 adviseren wij een bod van € 438.653 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Staalplein 24 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Staalplein 24 in Ochten bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Staalplein 24 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Staalplein 24 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Staalplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Staalplein 24 ligt rond € 428.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Staalplein 24?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Staalplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.