Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 5

4051BC Ochten

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.552
+8,0%
[ € 298.806 – € 380.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.839[ € 314.297 – € 347.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.495[ € 330.955 – € 365.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 5 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.552 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.27412 maanden +8,0%
+€ 13.09812 mnd vs. NL +4,2%
Oranjestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.552 voor Oranjestraat 5 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 5 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.552.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 5
€ 348.495[ € 330.955 – € 365.792 ]
Verkoper houdt over€ 343.412−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.615+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 5 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 5
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 330.839[ € 314.297 – € 347.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.495, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.839 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.495+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.920+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 5 in Ochten bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.552
Verwachte verkoopprijs€ 348.495
Verwachte vraagprijs€ 330.839
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.552 is Oranjestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 5 in Ochten.

Wat is Oranjestraat 5 in Ochten waard?
Oranjestraat 5 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.552 (bandbreedte € 298.806 – € 380.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 5 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 5 in Ochten is in oktober 2026 € 330.839 (bandbreedte € 314.297 – € 347.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 5 in Ochten?
Voor Oranjestraat 5 adviseren wij een bod van € 348.495 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 5 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 5 in Ochten bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 5 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 5 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 5 ligt rond € 339.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.