Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendam 27

4051BG Ochten

Te koop
198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.360
+7,1%
[ € 805.517 – € 1.025.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.247[ € 855.235 – € 945.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.250[ € 884.313 – € 977.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendam 27 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.360 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.881Sinds mei +0,6%
+€ 60.58312 maanden +7,1%
+€ 24.33512 mnd vs. NL +2,8%
Molendam 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.360 voor Molendam 27 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendam 27 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 915.360.

Verwachte verkoopprijs Molendam 27
€ 937.250[ € 884.313 – € 977.398 ]
Verkoper houdt over€ 925.690−€ 11.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.145+€ 20.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.690

Wat is de vraagprijs?

Molendam 27 in Ochten staat in te koop voor € 900.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Vraagprijs Molendam 27
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 900.247[ € 855.235 – € 945.259 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 641.409[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendam 27 adviseren wij in een bod van € 937.250, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 900.247 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.360+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.250+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.113+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendam 27 zal in bij een vraagprijs van € 900.247 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendam 27 in Ochten bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 915.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendam 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.360
Verwachte verkoopprijs€ 937.250
Vraagprijs€ 900.247
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 322.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendam 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.360 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendam 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendam 27 in Ochten.

Wat is Molendam 27 in Ochten waard?
Molendam 27 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.360 (bandbreedte € 805.517 – € 1.025.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Molendam 27 in Ochten?
Molendam 27 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 900.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendam 27 in Ochten?
Voor Molendam 27 adviseren wij een bod van € 937.250 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendam 27 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Molendam 27 in Ochten bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendam 27 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendam 27 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendam 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molendam 27 ligt rond € 915.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendam 27?
Huishoudens in de buurt van Molendam 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.