Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 1

4051BK Ochten

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.405
+8,0%
[ € 436.836 – € 555.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.277[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.405 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,6%
+€ 36.94912 maanden +8,0%
+€ 19.14912 mnd vs. NL +4,2%
Eind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.405 voor Eind 1 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 1 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.405.

Verwachte verkoopprijs Eind 1
€ 508.277[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 501.436−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.593+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.436

Wat is de vraagprijs?

Eind 1 in Ochten staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Eind 1
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 1 adviseren wij in een bod van € 508.277, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.277+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.691+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 1 in Ochten bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.405
Verwachte verkoopprijs€ 508.277
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.405 zit Eind 1 in het middensegment van Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 1 in Ochten.

Wat is Eind 1 in Ochten waard?
Eind 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.405 (bandbreedte € 436.836 – € 555.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Eind 1 in Ochten?
Eind 1 in Ochten staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 1 in Ochten?
Voor Eind 1 adviseren wij een bod van € 508.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 1 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 1 in Ochten bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 1 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 1 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Eind 1 ligt rond € 496.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 1?
Huishoudens in de buurt van Eind 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.