Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniestraat 11

4051BN Ochten

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.494
+7,3%
[ € 794.195 – € 1.010.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.076[ € 869.336 – € 960.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniestraat 11 in Ochten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.494 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.798Sinds juli +0,6%
+€ 61.69512 maanden +7,3%
+€ 31.99812 mnd vs. NL +3,8%
Liniestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.494 voor Liniestraat 11 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniestraat 11 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 902.494.

Verwachte verkoopprijs Liniestraat 11
€ 924.076[ € 869.336 – € 960.845 ]
Verkoper houdt over€ 912.661−€ 11.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.708+€ 20.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.661

Wat is de vraagprijs?

Liniestraat 11 in Ochten staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Vraagprijs Liniestraat 11
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 728.500[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniestraat 11 adviseren wij in een bod van € 924.076, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.494+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.076+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.280+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniestraat 11 in Ochten bedragen € 4.579 per maand bij een woningwaarde van € 902.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.494
Verwachte verkoopprijs€ 924.076
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn
Dorpsstraat 65
1906 · 157 m²
€ 427.175
Straatbeeld van Groenestraat 19, 4051BX Ochten
Groenestraat 19
1926 · 80 m²
€ 389.490
Straatbeeld van Groenestraat 13, 4051BX Ochten
Groenestraat 13
1926 · 74 m²
€ 486.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liniestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.494 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Liniestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniestraat 11 in Ochten.

Wat is Liniestraat 11 in Ochten waard?
Liniestraat 11 in Ochten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.494 (bandbreedte € 794.195 – € 1.010.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Liniestraat 11 in Ochten?
Liniestraat 11 in Ochten staat in augustus 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniestraat 11 in Ochten?
Voor Liniestraat 11 adviseren wij een bod van € 924.076 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniestraat 11 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Liniestraat 11 in Ochten bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniestraat 11 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniestraat 11 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Liniestraat 11 ligt rond € 902.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Liniestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.