Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniestraat 21

4051BN Ochten

341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.370
+8,0%
[ € 785.286 – € 999.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.227[ € 833.366 – € 921.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.775[ € 862.534 – € 953.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniestraat 21 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.370 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +0,6%
+€ 66.42112 maanden +8,0%
+€ 34.42312 mnd vs. NL +4,2%
Liniestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.370 voor Liniestraat 21 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniestraat 21 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.775. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.370.

Verwachte verkoopprijs Liniestraat 21
€ 907.775[ € 862.534 – € 953.326 ]
Verkoper houdt over€ 896.539−€ 11.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.081+€ 20.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniestraat 21 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Liniestraat 21
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 877.227[ € 833.366 – € 921.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniestraat 21 adviseren wij in een bod van € 907.775, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.227 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.370+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.775+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.164+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 877.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniestraat 21 in Ochten bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 892.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.370
Verwachte verkoopprijs€ 907.775
Verwachte vraagprijs€ 877.227
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liniestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.370 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Liniestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniestraat 21 in Ochten.

Wat is Liniestraat 21 in Ochten waard?
Liniestraat 21 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.370 (bandbreedte € 785.286 – € 999.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniestraat 21 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Liniestraat 21 in Ochten is in oktober 2026 € 877.227 (bandbreedte € 833.366 – € 921.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniestraat 21 in Ochten?
Voor Liniestraat 21 adviseren wij een bod van € 907.775 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniestraat 21 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Liniestraat 21 in Ochten bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniestraat 21 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniestraat 21 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Liniestraat 21 ligt rond € 892.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Liniestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.