Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniestraat 28

4051BP Ochten

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.049
+8,0%
[ € 469.963 – € 598.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.596[ € 495.516 – € 547.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.799[ € 519.301 – € 573.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniestraat 28 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.049 (€ 7.027 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.75112 maanden +8,0%
+€ 20.60112 mnd vs. NL +4,2%
Liniestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.049 voor Liniestraat 28 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniestraat 28 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.799. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.049.

Verwachte verkoopprijs Liniestraat 28
€ 546.799[ € 519.301 – € 573.964 ]
Verkoper houdt over€ 539.534−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.885+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniestraat 28 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Verwachte vraagprijs Liniestraat 28
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 521.596[ € 495.516 – € 547.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniestraat 28 adviseren wij in een bod van € 546.799, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.596 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.049+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.799+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.139+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 521.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniestraat 28 in Ochten bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.049
Verwachte verkoopprijs€ 546.799
Verwachte vraagprijs€ 521.596
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Oranjestraat 74, 4051BE Ochten
Oranjestraat 74
1962 · 65 m²
€ 271.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.049 ligt Liniestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liniestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniestraat 28 in Ochten.

Wat is Liniestraat 28 in Ochten waard?
Liniestraat 28 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.049 (bandbreedte € 469.963 – € 598.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniestraat 28 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Liniestraat 28 in Ochten is in oktober 2026 € 521.596 (bandbreedte € 495.516 – € 547.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniestraat 28 in Ochten?
Voor Liniestraat 28 adviseren wij een bod van € 546.799 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniestraat 28 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Liniestraat 28 in Ochten bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniestraat 28 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniestraat 28 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Liniestraat 28 ligt rond € 534.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Liniestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.