Woningwaarde Groenestraat 41

4051BZ Ochten

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.411

+8,0%

[ € 386.682 – € 492.140 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.882[ € 407.438 – € 450.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.199[ € 427.402 – € 472.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 41 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.411 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.70612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 16.95012 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Groenestraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.411 voor Groenestraat 41 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 41 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.411.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 41

€ 450.199[ € 427.402 – € 472.392 ]

Verkoper houdt over€ 443.997−€ 6.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.353+€ 11.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 41 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 41

Onder gem. in EchteldBoven gem.

€ 428.882[ € 407.438 – € 450.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]

Gem. vraagprijs in Echteld

€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.199, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.882 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.411+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.199+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.709+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 41 in Ochten bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149

OZB€ 40

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.411

Verwachte verkoopprijs€ 450.199

Verwachte vraagprijs€ 428.882

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtPottemsestraat en Groenestraat e.o.→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (43%)

D (5%)

E (14%)

F (5%)

G (19%)

Wonen in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.411 is Groenestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 41 in Ochten.

Wat is Groenestraat 41 in Ochten waard?

Groenestraat 41 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.411 (bandbreedte € 386.682 – € 492.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 41 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Groenestraat 41 in Ochten is in oktober 2026 € 428.882 (bandbreedte € 407.438 – € 450.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 41 in Ochten?

Voor Groenestraat 41 adviseren wij een bod van € 450.199 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 41 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 41 in Ochten bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 41 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenestraat 41 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 41 ligt rond € 439.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 41?

Huishoudens in de buurt van Groenestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.