Woningwaarde Bonegraafseweg 1

4051CG Ochten

178 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 3.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.695

+8,0%

[ € 577.892 – € 735.498 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.553[ € 612.325 – € 676.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.065[ € 635.593 – € 702.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonegraafseweg 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.695 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.87912 maanden +8,0%+8,0%

+€ 25.33112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Bonegraafseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.695 voor Bonegraafseweg 1 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonegraafseweg 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.695.

Verwachte verkoopprijs Bonegraafseweg 1

€ 669.065[ € 635.593 – € 702.499 ]

Verkoper houdt over€ 660.455−€ 8.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.596+€ 15.531 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonegraafseweg 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Bonegraafseweg 1

Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.

€ 644.553[ € 612.325 – € 676.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ochten

€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonegraafseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.065, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.553 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.695+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.065+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.518+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonegraafseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 644.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonegraafseweg 1 in Ochten bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 656.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211

OZB€ 59

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonegraafseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.695

Verwachte verkoopprijs€ 669.065

Verwachte vraagprijs€ 644.553

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonegraafseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.695 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bonegraafseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonegraafseweg 1 in Ochten.

Wat is Bonegraafseweg 1 in Ochten waard?

Bonegraafseweg 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.695 (bandbreedte € 577.892 – € 735.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bonegraafseweg 1 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Bonegraafseweg 1 in Ochten is in oktober 2026 € 644.553 (bandbreedte € 612.325 – € 676.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Bonegraafseweg 1 in Ochten?

Voor Bonegraafseweg 1 adviseren wij een bod van € 669.065 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bonegraafseweg 1 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Bonegraafseweg 1 in Ochten bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bonegraafseweg 1 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bonegraafseweg 1 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonegraafseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bonegraafseweg 1 ligt rond € 656.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bonegraafseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Bonegraafseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.