Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 55

4051CK Ochten

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.345
+8,0%
[ € 559.984 – € 712.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.296[ € 593.081 – € 655.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.626[ € 616.211 – € 681.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 55 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.345 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,6%
+€ 47.36512 maanden +8,0%
+€ 24.54712 mnd vs. NL +4,2%
Waalbandijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.345 voor Waalbandijk 55 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 55 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.626. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.345.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 55
€ 648.626[ € 616.211 – € 681.076 ]
Verkoper houdt over€ 640.241−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.749+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 55 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 55
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 624.296[ € 593.081 – € 655.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 55 adviseren wij in een bod van € 648.626, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.296 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.345+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.626+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.057+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 624.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 55 in Ochten bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.345
Verwachte verkoopprijs€ 648.626
Verwachte vraagprijs€ 624.296
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.345 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 55 in Ochten.

Wat is Waalbandijk 55 in Ochten waard?
Waalbandijk 55 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.345 (bandbreedte € 559.984 – € 712.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 55 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 55 in Ochten is in oktober 2026 € 624.296 (bandbreedte € 593.081 – € 655.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 55 in Ochten?
Voor Waalbandijk 55 adviseren wij een bod van € 648.626 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 55 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 55 in Ochten bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 55 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 55 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 55 ligt rond € 636.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 55?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.