Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveld 14

4051DA Ochten

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.874
+8,0%
[ € 140.689 – € 179.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.329[ € 147.563 – € 163.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.552[ € 156.269 – € 172.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveld 14 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.874 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,6%
+€ 11.90012 maanden +8,0%
+€ 6.16712 mnd vs. NL +4,2%
Middelveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.874 voor Middelveld 14 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveld 14 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.874.

Verwachte verkoopprijs Middelveld 14
€ 164.552[ € 156.269 – € 172.718 ]
Verkoper houdt over€ 161.492−€ 3.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.993+€ 5.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelveld 14 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Middelveld 14
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 155.329[ € 147.563 – € 163.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 659.382[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveld 14 adviseren wij in een bod van € 164.552, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 155.329 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.552+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.780+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 155.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveld 14 in Ochten bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 159.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.874
Verwachte verkoopprijs€ 164.552
Verwachte vraagprijs€ 155.329
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.874 is Middelveld 14 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveld 14 in Ochten.

Wat is Middelveld 14 in Ochten waard?
Middelveld 14 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.874 (bandbreedte € 140.689 – € 179.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelveld 14 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Middelveld 14 in Ochten is in oktober 2026 € 155.329 (bandbreedte € 147.563 – € 163.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveld 14 in Ochten?
Voor Middelveld 14 adviseren wij een bod van € 164.552 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveld 14 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveld 14 in Ochten bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveld 14 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveld 14 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 11.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Middelveld 14 ligt rond € 159.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveld 14?
Huishoudens in de buurt van Middelveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.