Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveld 3

4051DC Ochten

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.245
+8,0%
[ € 645.256 – € 821.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.720[ € 687.534 – € 759.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.917[ € 713.660 – € 788.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveld 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.245 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,6%
+€ 54.57712 maanden +8,0%
+€ 28.28512 mnd vs. NL +4,2%
Middelveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.245 voor Middelveld 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveld 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.245.

Verwachte verkoopprijs Middelveld 3
€ 746.917[ € 713.660 – € 788.782 ]
Verkoper houdt over€ 737.451−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.005+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelveld 3 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Middelveld 3
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 723.720[ € 687.534 – € 759.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 659.382[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveld 3 adviseren wij in een bod van € 746.917, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.720 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.245+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.917+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.263+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 723.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveld 3 in Ochten bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 733.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.245
Verwachte verkoopprijs€ 746.917
Verwachte vraagprijs€ 723.720
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.245 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveld 3 in Ochten.

Wat is Middelveld 3 in Ochten waard?
Middelveld 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.245 (bandbreedte € 645.256 – € 821.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelveld 3 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Middelveld 3 in Ochten is in oktober 2026 € 723.720 (bandbreedte € 687.534 – € 759.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveld 3 in Ochten?
Voor Middelveld 3 adviseren wij een bod van € 746.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveld 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveld 3 in Ochten bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveld 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveld 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Middelveld 3 ligt rond € 733.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveld 3?
Huishoudens in de buurt van Middelveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.