Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bloemkamp 12

4051DN Ochten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.277
+8,0%
[ € 306.484 – € 390.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.051[ € 322.098 – € 356.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.754[ € 339.491 – € 375.228 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bloemkamp 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.277 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 25.92312 maanden +8,0%
+€ 13.43512 mnd vs. NL +4,2%
De Bloemkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.277 voor De Bloemkamp 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bloemkamp 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.754. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.277.

Verwachte verkoopprijs De Bloemkamp 12
€ 357.754[ € 339.491 – € 375.228 ]
Verkoper houdt over€ 352.569−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.059+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bloemkamp 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs De Bloemkamp 12
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 339.051[ € 322.098 – € 356.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bloemkamp 12 adviseren wij in een bod van € 357.754, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.051 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.277+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.754+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.642+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bloemkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bloemkamp 12 in Ochten bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bloemkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.277
Verwachte verkoopprijs€ 357.754
Verwachte vraagprijs€ 339.051
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.277 is De Bloemkamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bloemkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bloemkamp 12 in Ochten.

Wat is De Bloemkamp 12 in Ochten waard?
De Bloemkamp 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.277 (bandbreedte € 306.484 – € 390.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bloemkamp 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van De Bloemkamp 12 in Ochten is in oktober 2026 € 339.051 (bandbreedte € 322.098 – € 356.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bloemkamp 12 in Ochten?
Voor De Bloemkamp 12 adviseren wij een bod van € 357.754 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bloemkamp 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van De Bloemkamp 12 in Ochten bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bloemkamp 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bloemkamp 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bloemkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Bloemkamp 12 ligt rond € 348.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bloemkamp 12?
Huishoudens in de buurt van De Bloemkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.