Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingekant 28

4051EH Ochten

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.213
+8,0%
[ € 362.747 – € 461.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.385[ € 382.266 – € 422.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.281[ € 400.997 – € 443.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingekant 28 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.213 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,6%
+€ 30.68212 maanden +8,0%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +4,2%
Lingekant 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.213 voor Lingekant 28 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingekant 28 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.213.

Verwachte verkoopprijs Lingekant 28
€ 422.281[ € 400.997 – € 443.207 ]
Verkoper houdt over€ 416.386−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.877+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingekant 28 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Lingekant 28
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 402.385[ € 382.266 – € 422.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingekant 28 adviseren wij in een bod van € 422.281, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.385 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.281+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingekant 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingekant 28 in Ochten bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingekant 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.213
Verwachte verkoopprijs€ 422.281
Verwachte vraagprijs€ 402.385
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingekant 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lingekant 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingekant 28 in Ochten.

Wat is Lingekant 28 in Ochten waard?
Lingekant 28 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.213 (bandbreedte € 362.747 – € 461.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingekant 28 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Lingekant 28 in Ochten is in oktober 2026 € 402.385 (bandbreedte € 382.266 – € 422.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingekant 28 in Ochten?
Voor Lingekant 28 adviseren wij een bod van € 422.281 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingekant 28 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Lingekant 28 in Ochten bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingekant 28 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingekant 28 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingekant 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lingekant 28 ligt rond € 412.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingekant 28?
Huishoudens in de buurt van Lingekant 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.