Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkant 19

4051EJ Ochten

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.523
+8,0%
[ € 379.740 – € 483.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.003[ € 399.953 – € 442.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.306[ € 419.951 – € 464.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkant 19 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.523 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,6%
+€ 32.11912 maanden +8,0%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +4,2%
Waalkant 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.523 voor Waalkant 19 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkant 19 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.523.

Verwachte verkoopprijs Waalkant 19
€ 442.306[ € 419.951 – € 464.156 ]
Verkoper houdt over€ 436.191−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.302+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalkant 19 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Waalkant 19
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 421.003[ € 399.953 – € 442.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkant 19 adviseren wij in een bod van € 442.306, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.003 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.306+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkant 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkant 19 in Ochten bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkant 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.523
Verwachte verkoopprijs€ 442.306
Verwachte vraagprijs€ 421.003
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalkant 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waalkant 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkant 19 in Ochten.

Wat is Waalkant 19 in Ochten waard?
Waalkant 19 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.523 (bandbreedte € 379.740 – € 483.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalkant 19 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Waalkant 19 in Ochten is in oktober 2026 € 421.003 (bandbreedte € 399.953 – € 442.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkant 19 in Ochten?
Voor Waalkant 19 adviseren wij een bod van € 442.306 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkant 19 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkant 19 in Ochten bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkant 19 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkant 19 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkant 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Waalkant 19 ligt rond € 431.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkant 19?
Huishoudens in de buurt van Waalkant 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.