Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimengaard 9

4051EL Ochten

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.745
+8,0%
[ € 361.456 – € 460.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.064[ € 381.011 – € 421.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.659[ € 399.300 – € 441.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimengaard 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.745 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.57312 maanden +8,0%
+€ 15.84512 mnd vs. NL +4,2%
Pruimengaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.745 voor Pruimengaard 9 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimengaard 9 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.745.

Verwachte verkoopprijs Pruimengaard 9
€ 420.659[ € 399.300 – € 441.331 ]
Verkoper houdt over€ 414.782−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.222+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimengaard 9 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimengaard 9
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 401.064[ € 381.011 – € 421.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimengaard 9 adviseren wij in een bod van € 420.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.064 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimengaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimengaard 9 in Ochten bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimengaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.745
Verwachte verkoopprijs€ 420.659
Verwachte vraagprijs€ 401.064
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimengaard 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pruimengaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimengaard 9 in Ochten.

Wat is Pruimengaard 9 in Ochten waard?
Pruimengaard 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.745 (bandbreedte € 361.456 – € 460.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimengaard 9 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Pruimengaard 9 in Ochten is in oktober 2026 € 401.064 (bandbreedte € 381.011 – € 421.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimengaard 9 in Ochten?
Voor Pruimengaard 9 adviseren wij een bod van € 420.659 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimengaard 9 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimengaard 9 in Ochten bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimengaard 9 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimengaard 9 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimengaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pruimengaard 9 ligt rond € 410.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimengaard 9?
Huishoudens in de buurt van Pruimengaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.