Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 3

4051GP Ochten

Te koop
208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.467
+7,1%
[ € 961.371 – € 1.223.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.837[ € 1.054.951 – € 1.165.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 3 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.467 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds mei +0,6%
+€ 72.30512 maanden +7,1%
+€ 29.04412 mnd vs. NL +2,8%
Prunusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.467 voor Prunusstraat 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.467.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 3
€ 1.112.837[ € 1.054.951 – € 1.165.999 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.346−€ 13.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.244+€ 24.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.346

Wat is de vraagprijs?

Prunusstraat 3 in Ochten staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Vraagprijs Prunusstraat 3
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 641.409[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.112.837, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.467+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.837+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.479+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 3 in Ochten bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 546.000€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.837
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 441.852
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.467 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 3 in Ochten.

Wat is Prunusstraat 3 in Ochten waard?
Prunusstraat 3 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.467 (bandbreedte € 961.371 – € 1.223.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Prunusstraat 3 in Ochten?
Prunusstraat 3 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 3 in Ochten?
Voor Prunusstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.112.837 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 3 in Ochten bedragen € 5.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 72.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 3 ligt rond € 1.092.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.