Huiswaardemeter

Woningwaarde Erkensakker 6

4051GZ Ochten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.314
+8,0%
[ € 339.956 – € 432.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.185[ € 357.376 – € 394.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.716[ € 376.674 – € 416.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Erkensakker 6 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.314 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.75412 maanden +8,0%
+€ 14.90212 mnd vs. NL +4,2%
Erkensakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.314 voor Erkensakker 6 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erkensakker 6 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.716. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.314.

Verwachte verkoopprijs Erkensakker 6
€ 396.716[ € 376.674 – € 416.324 ]
Verkoper houdt over€ 391.102−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.800+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erkensakker 6 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Erkensakker 6
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 376.185[ € 357.376 – € 394.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erkensakker 6 adviseren wij in een bod van € 396.716, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.185 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.314+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.716+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.552+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erkensakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erkensakker 6 in Ochten bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erkensakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.314
Verwachte verkoopprijs€ 396.716
Verwachte vraagprijs€ 376.185
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.314 is Erkensakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erkensakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erkensakker 6 in Ochten.

Wat is Erkensakker 6 in Ochten waard?
Erkensakker 6 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.314 (bandbreedte € 339.956 – € 432.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erkensakker 6 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Erkensakker 6 in Ochten is in oktober 2026 € 376.185 (bandbreedte € 357.376 – € 394.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Erkensakker 6 in Ochten?
Voor Erkensakker 6 adviseren wij een bod van € 396.716 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erkensakker 6 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Erkensakker 6 in Ochten bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erkensakker 6 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erkensakker 6 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erkensakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Erkensakker 6 ligt rond € 386.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erkensakker 6?
Huishoudens in de buurt van Erkensakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.