Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bullick 1

4051HB Ochten

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.166
+8,0%
[ € 570.386 – € 725.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.519[ € 603.743 – € 667.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.065[ € 627.893 – € 693.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bullick 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.166 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,6%
+€ 48.24512 maanden +8,0%
+€ 25.00312 mnd vs. NL +4,2%
Den Bullick 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.166 voor Den Bullick 1 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bullick 1 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.166.

Verwachte verkoopprijs Den Bullick 1
€ 661.065[ € 627.893 – € 693.987 ]
Verkoper houdt over€ 652.543−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.436+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bullick 1 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bullick 1
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 635.519[ € 603.743 – € 667.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bullick 1 adviseren wij in een bod van € 661.065, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.519 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.065+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.118+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bullick 1 zal in bij een vraagprijs van € 635.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bullick 1 in Ochten bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 648.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bullick 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.166
Verwachte verkoopprijs€ 661.065
Verwachte vraagprijs€ 635.519
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Bullick 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.166 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Bullick 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bullick 1 in Ochten.

Wat is Den Bullick 1 in Ochten waard?
Den Bullick 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.166 (bandbreedte € 570.386 – € 725.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bullick 1 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Den Bullick 1 in Ochten is in oktober 2026 € 635.519 (bandbreedte € 603.743 – € 667.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bullick 1 in Ochten?
Voor Den Bullick 1 adviseren wij een bod van € 661.065 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bullick 1 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bullick 1 in Ochten bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bullick 1 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bullick 1 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bullick 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Bullick 1 ligt rond € 648.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bullick 1?
Huishoudens in de buurt van Den Bullick 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.