Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bullick 12

4051HB Ochten

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.112
+8,0%
[ € 507.859 – € 646.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.400[ € 535.230 – € 591.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.157[ € 561.456 – € 620.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bullick 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.112 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,6%
+€ 42.95612 maanden +8,0%
+€ 22.26212 mnd vs. NL +4,2%
Den Bullick 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.112 voor Den Bullick 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bullick 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.112.

Verwachte verkoopprijs Den Bullick 12
€ 591.157[ € 561.456 – € 620.557 ]
Verkoper houdt over€ 583.404−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.130+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bullick 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bullick 12
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 563.400[ € 535.230 – € 591.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bullick 12 adviseren wij in een bod van € 591.157, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.400 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.112+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.157+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.715+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bullick 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bullick 12 in Ochten bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 577.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bullick 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.112
Verwachte verkoopprijs€ 591.157
Verwachte vraagprijs€ 563.400
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.112 ligt Den Bullick 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Bullick 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bullick 12 in Ochten.

Wat is Den Bullick 12 in Ochten waard?
Den Bullick 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.112 (bandbreedte € 507.859 – € 646.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bullick 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Den Bullick 12 in Ochten is in oktober 2026 € 563.400 (bandbreedte € 535.230 – € 591.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bullick 12 in Ochten?
Voor Den Bullick 12 adviseren wij een bod van € 591.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bullick 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bullick 12 in Ochten bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bullick 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bullick 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bullick 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Bullick 12 ligt rond € 577.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bullick 12?
Huishoudens in de buurt van Den Bullick 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.