Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bullick 5

4051HB Ochten

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.600
+7,1%
[ € 627.968 – € 799.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.005[ € 690.118 – € 762.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bullick 5 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.600 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds mei +0,6%
+€ 47.23012 maanden +7,1%
+€ 18.97212 mnd vs. NL +2,8%
Den Bullick 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.600 voor Den Bullick 5 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bullick 5 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.600.

Verwachte verkoopprijs Den Bullick 5
€ 731.005[ € 690.118 – € 762.762 ]
Verkoper houdt over€ 721.714−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.775+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.714

Wat is de vraagprijs?

Den Bullick 5 in Ochten staat in te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs Den Bullick 5
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 698.500[ € 663.575 – € 733.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 641.409[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bullick 5 adviseren wij in een bod van € 731.005, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 698.500 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.005+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.555+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bullick 5 zal in bij een vraagprijs van € 698.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bullick 5 in Ochten bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 713.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bullick 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.600
Verwachte verkoopprijs€ 731.005
Vraagprijs€ 698.500
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 441.852
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Bullick 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.600 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Bullick 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bullick 5 in Ochten.

Wat is Den Bullick 5 in Ochten waard?
Den Bullick 5 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.600 (bandbreedte € 627.968 – € 799.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Den Bullick 5 in Ochten?
Den Bullick 5 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 698.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bullick 5 in Ochten?
Voor Den Bullick 5 adviseren wij een bod van € 731.005 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bullick 5 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bullick 5 in Ochten bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bullick 5 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bullick 5 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bullick 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Bullick 5 ligt rond € 713.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bullick 5?
Huishoudens in de buurt van Den Bullick 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.