Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Katsland 16

4051KA Ochten

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.789
+8,0%
[ € 555.974 – € 707.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.645[ € 588.663 – € 650.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.173[ € 611.621 – € 676.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Katsland 16 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.789 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,6%
+€ 47.02612 maanden +8,0%
+€ 24.37212 mnd vs. NL +4,2%
Het Katsland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.789 voor Het Katsland 16 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Katsland 16 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.173. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.789.

Verwachte verkoopprijs Het Katsland 16
€ 644.173[ € 611.621 – € 676.001 ]
Verkoper houdt over€ 635.837−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.206+€ 15.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Katsland 16 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Het Katsland 16
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 619.645[ € 588.663 – € 650.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Katsland 16 adviseren wij in een bod van € 644.173, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.645 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.173+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.382+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Katsland 16 zal in bij een vraagprijs van € 619.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Katsland 16 in Ochten bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 631.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Katsland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.789
Verwachte verkoopprijs€ 644.173
Verwachte vraagprijs€ 619.645
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Katsland 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.789 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Katsland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Katsland 16 in Ochten.

Wat is Het Katsland 16 in Ochten waard?
Het Katsland 16 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.789 (bandbreedte € 555.974 – € 707.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Katsland 16 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Het Katsland 16 in Ochten is in oktober 2026 € 619.645 (bandbreedte € 588.663 – € 650.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Katsland 16 in Ochten?
Voor Het Katsland 16 adviseren wij een bod van € 644.173 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Katsland 16 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Katsland 16 in Ochten bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Katsland 16 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Katsland 16 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Katsland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Het Katsland 16 ligt rond € 631.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Katsland 16?
Huishoudens in de buurt van Het Katsland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.