Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Katsland 20

4051KA Ochten

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.401
+8,0%
[ € 679.713 – € 865.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.479[ € 719.605 – € 795.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.617[ € 747.670 – € 826.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Katsland 20 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.401 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +0,6%
+€ 57.49212 maanden +8,0%
+€ 29.79612 mnd vs. NL +4,2%
Het Katsland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.401 voor Het Katsland 20 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Katsland 20 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.401.

Verwachte verkoopprijs Het Katsland 20
€ 787.617[ € 747.670 – € 826.372 ]
Verkoper houdt over€ 777.703−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.519+€ 17.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Katsland 20 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Het Katsland 20
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 757.479[ € 719.605 – € 795.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Katsland 20 adviseren wij in een bod van € 787.617, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.479 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.401+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.617+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.998+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Katsland 20 zal in bij een vraagprijs van € 757.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Katsland 20 in Ochten bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 772.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Katsland 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.401
Verwachte verkoopprijs€ 787.617
Verwachte vraagprijs€ 757.479
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 1, 4051EA Ochten
Appelgaard 1
1978 · 126 m²
€ 435.085
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Katsland 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.401 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Katsland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Katsland 20 in Ochten.

Wat is Het Katsland 20 in Ochten waard?
Het Katsland 20 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.401 (bandbreedte € 679.713 – € 865.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Katsland 20 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Het Katsland 20 in Ochten is in oktober 2026 € 757.479 (bandbreedte € 719.605 – € 795.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Katsland 20 in Ochten?
Voor Het Katsland 20 adviseren wij een bod van € 787.617 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Katsland 20 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Katsland 20 in Ochten bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Katsland 20 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Katsland 20 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Katsland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Het Katsland 20 ligt rond € 772.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Katsland 20?
Huishoudens in de buurt van Het Katsland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.