Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Katsland 21

4051KA Ochten

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.770
+8,0%
[ € 390.518 – € 497.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.801[ € 413.061 – € 456.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.382[ € 433.301 – € 478.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Katsland 21 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.770 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,6%
+€ 33.03112 maanden +8,0%
+€ 17.11812 mnd vs. NL +4,2%
Het Katsland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.770 voor Het Katsland 21 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Katsland 21 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.770.

Verwachte verkoopprijs Het Katsland 21
€ 454.382[ € 433.301 – € 478.912 ]
Verkoper houdt over€ 448.134−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.620+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Katsland 21 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Het Katsland 21
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 434.801[ € 413.061 – € 456.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Katsland 21 adviseren wij in een bod van € 454.382, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.801 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.382+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.101+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Katsland 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Katsland 21 in Ochten bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Katsland 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.770
Verwachte verkoopprijs€ 454.382
Verwachte vraagprijs€ 434.801
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molenhof 5b, 4051AE Ochten
De Molenhof 5b
2026 · 113 m²
€ 463.486
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Katsland 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Katsland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Katsland 21 in Ochten.

Wat is Het Katsland 21 in Ochten waard?
Het Katsland 21 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.770 (bandbreedte € 390.518 – € 497.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Katsland 21 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Het Katsland 21 in Ochten is in oktober 2026 € 434.801 (bandbreedte € 413.061 – € 456.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Katsland 21 in Ochten?
Voor Het Katsland 21 adviseren wij een bod van € 454.382 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Katsland 21 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Katsland 21 in Ochten bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Katsland 21 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Katsland 21 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Katsland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Het Katsland 21 ligt rond € 443.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Katsland 21?
Huishoudens in de buurt van Het Katsland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.