Woningwaarde Doctor Lambertsch acker 1

4051KB Ochten

168 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 886.670

+8,0%

[ € 780.270 – € 993.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 872.084[ € 828.480 – € 915.688 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 901.500[ € 855.820 – € 945.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.670 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.99712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 34.20312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Doctor Lambertsch acker 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.670 voor Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 901.500. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.670.

Verwachte verkoopprijs Doctor Lambertsch acker 1

€ 901.500[ € 855.820 – € 945.906 ]

Verkoper houdt over€ 890.333−€ 11.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 921.680+€ 20.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 901.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 890.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 872.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Lambertsch acker 1

Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.

€ 872.084[ € 828.480 – € 915.688 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.191[ € 4.931 – € 5.451 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ochten

€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Lambertsch acker 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 901.500, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 872.084 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.670+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 901.500+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 946.575+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Lambertsch acker 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 872.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 886.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.087.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.508/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336

OZB€ 80

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.508

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Lambertsch acker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.670

Verwachte verkoopprijs€ 901.500

Verwachte vraagprijs€ 872.084

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

1972 · 150 m²

€ 638.234

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Lambertsch acker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.670 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Lambertsch acker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten.

Wat is Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten waard?

Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.670 (bandbreedte € 780.270 – € 993.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten is in oktober 2026 € 872.084 (bandbreedte € 828.480 – € 915.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten?

Voor Doctor Lambertsch acker 1 adviseren wij een bod van € 901.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doctor Lambertsch acker 1 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Lambertsch acker 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Lambertsch acker 1 ligt rond € 886.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doctor Lambertsch acker 1?

Huishoudens in de buurt van Doctor Lambertsch acker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.