Woningwaarde Doctor Lambertsch acker 12

4051KB Ochten

183 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 947.548

+8,0%

[ € 833.842 – € 1.061.254 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 932.030[ € 885.429 – € 978.632 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.325[ € 914.648 – € 1.010.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.548 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 70.52812 maanden +8,0%+8,0%

+€ 36.55112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Doctor Lambertsch acker 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.548 voor Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.548.

Verwachte verkoopprijs Doctor Lambertsch acker 12

€ 963.325[ € 914.648 – € 1.010.927 ]

Verkoper houdt over€ 951.478−€ 11.847 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.742+€ 21.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.597

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 932.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Lambertsch acker 12

Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.

€ 932.030[ € 885.429 – € 978.632 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.093[ € 4.838 – € 5.348 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ochten

€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Lambertsch acker 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 963.325, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.030 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.548+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.325+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.491+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Lambertsch acker 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 932.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 947.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.148.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634

OZB€ 85

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Lambertsch acker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.548

Verwachte verkoopprijs€ 963.325

Verwachte vraagprijs€ 932.030

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Burgemeester H Houtkoperlaan 34

1972 · 150 m²

€ 638.234

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Lambertsch acker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.548 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Lambertsch acker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten.

Wat is Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten waard?

Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.548 (bandbreedte € 833.842 – € 1.061.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten is in oktober 2026 € 932.030 (bandbreedte € 885.429 – € 978.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten?

Voor Doctor Lambertsch acker 12 adviseren wij een bod van € 963.325 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doctor Lambertsch acker 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Lambertsch acker 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Lambertsch acker 12 ligt rond € 947.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doctor Lambertsch acker 12?

Huishoudens in de buurt van Doctor Lambertsch acker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.