Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 16

3984AS Odijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.392
+12,3%
[ € 592.585 – € 754.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.336[ € 618.769 – € 683.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.195[ € 660.845 – € 730.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 16 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.392 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.465Sinds september +1,0%
+€ 73.60912 maanden +12,3%
+€ 50.37312 mnd vs. NL +8,4%
Sleedoorn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.392 voor Sleedoorn 16 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 16 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.195. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.392.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 16
€ 696.195[ € 660.845 – € 730.408 ]
Verkoper houdt over€ 687.287−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.269+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 16 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 16
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 651.336[ € 618.769 – € 683.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 16 adviseren wij in een bod van € 696.195, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.336 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.392+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.195+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.005+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 16 zal in bij een vraagprijs van € 651.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 16 in Odijk bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 673.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.392
Verwachte verkoopprijs€ 696.195
Verwachte vraagprijs€ 651.336
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.392 ligt Sleedoorn 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 16 in Odijk.

Wat is Sleedoorn 16 in Odijk waard?
Sleedoorn 16 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.392 (bandbreedte € 592.585 – € 754.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 16 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 16 in Odijk is in oktober 2026 € 651.336 (bandbreedte € 618.769 – € 683.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 16 in Odijk?
Voor Sleedoorn 16 adviseren wij een bod van € 696.195 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 16 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 16 in Odijk bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 16 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 16 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 16 ligt rond € 673.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 16?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.