Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijk Takkenlaan 44

3984BM Odijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.383
+12,3%
[ € 446.497 – € 568.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.361[ € 463.943 – € 512.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.146[ € 500.131 – € 552.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijk Takkenlaan 44 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.383 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +1,0%
+€ 55.46312 maanden +12,3%
+€ 37.95512 mnd vs. NL +8,4%
Rijk Takkenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.383 voor Rijk Takkenlaan 44 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijk Takkenlaan 44 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.146. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.383.

Verwachte verkoopprijs Rijk Takkenlaan 44
€ 527.146[ € 500.131 – € 552.776 ]
Verkoper houdt over€ 520.097−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.839+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijk Takkenlaan 44 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Rijk Takkenlaan 44
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 488.361[ € 463.943 – € 512.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijk Takkenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 527.146, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.361 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.146+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.503+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijk Takkenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 488.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijk Takkenlaan 44 in Odijk bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 507.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijk Takkenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.383
Verwachte verkoopprijs€ 527.146
Verwachte vraagprijs€ 488.361
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijk Takkenlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijk Takkenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk.

Wat is Rijk Takkenlaan 44 in Odijk waard?
Rijk Takkenlaan 44 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.383 (bandbreedte € 446.497 – € 568.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk is in oktober 2026 € 488.361 (bandbreedte € 463.943 – € 512.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijk Takkenlaan 44 in Odijk?
Voor Rijk Takkenlaan 44 adviseren wij een bod van € 527.146 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijk Takkenlaan 44 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijk Takkenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rijk Takkenlaan 44 ligt rond € 507.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijk Takkenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Rijk Takkenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.