Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Velpenlaan 8

3984BN Odijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.837
+12,3%
[ € 461.857 – € 587.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.748[ € 479.511 – € 529.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.726[ € 517.872 – € 572.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Velpenlaan 8 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.837 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +1,0%
+€ 57.37112 maanden +12,3%
+€ 39.26112 mnd vs. NL +8,4%
Peter van Velpenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.837 voor Peter van Velpenlaan 8 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Velpenlaan 8 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.726. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.837.

Verwachte verkoopprijs Peter van Velpenlaan 8
€ 545.726[ € 517.872 – € 572.384 ]
Verkoper houdt over€ 538.473−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.791+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van Velpenlaan 8 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van Velpenlaan 8
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 504.748[ € 479.511 – € 529.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.844 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Velpenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 545.726, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.748 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.837+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.726+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.012+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Velpenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Velpenlaan 8 in Odijk bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 524.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Velpenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.837
Verwachte verkoopprijs€ 545.726
Verwachte vraagprijs€ 504.748
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van Velpenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peter van Velpenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk.

Wat is Peter van Velpenlaan 8 in Odijk waard?
Peter van Velpenlaan 8 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.837 (bandbreedte € 461.857 – € 587.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk is in oktober 2026 € 504.748 (bandbreedte € 479.511 – € 529.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Velpenlaan 8 in Odijk?
Voor Peter van Velpenlaan 8 adviseren wij een bod van € 545.726 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Velpenlaan 8 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Velpenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Velpenlaan 8 ligt rond € 524.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Velpenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Peter van Velpenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.