Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijk Takkenlaan 1

3984BS Odijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.645
+12,3%
[ € 369.288 – € 470.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.684[ € 383.500 – € 423.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.237[ € 413.797 – € 457.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijk Takkenlaan 1 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.645 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +1,0%
+€ 45.87212 maanden +12,3%
+€ 31.39212 mnd vs. NL +8,4%
Rijk Takkenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.645 voor Rijk Takkenlaan 1 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijk Takkenlaan 1 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.237. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.645.

Verwachte verkoopprijs Rijk Takkenlaan 1
€ 436.237[ € 413.797 – € 457.354 ]
Verkoper houdt over€ 430.188−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.112+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijk Takkenlaan 1 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Rijk Takkenlaan 1
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 403.684[ € 383.500 – € 423.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijk Takkenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 436.237, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.684 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.645+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.237+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.049+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijk Takkenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 403.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijk Takkenlaan 1 in Odijk bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 419.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijk Takkenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.645
Verwachte verkoopprijs€ 436.237
Verwachte vraagprijs€ 403.684
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.645 is Rijk Takkenlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijk Takkenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk.

Wat is Rijk Takkenlaan 1 in Odijk waard?
Rijk Takkenlaan 1 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.645 (bandbreedte € 369.288 – € 470.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk is in oktober 2026 € 403.684 (bandbreedte € 383.500 – € 423.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijk Takkenlaan 1 in Odijk?
Voor Rijk Takkenlaan 1 adviseren wij een bod van € 436.237 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijk Takkenlaan 1 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijk Takkenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rijk Takkenlaan 1 ligt rond € 419.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijk Takkenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Rijk Takkenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.