Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 18

3984CS Odijk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.343
+12,3%
[ € 353.182 – € 449.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.176[ € 366.867 – € 405.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.106[ € 395.849 – € 437.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 18 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.343 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +1,0%
+€ 43.87112 maanden +12,3%
+€ 30.02212 mnd vs. NL +8,4%
Korenbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.343 voor Korenbloem 18 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 18 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.106. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.343.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 18
€ 417.106[ € 395.849 – € 437.518 ]
Verkoper houdt over€ 411.268−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.598+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 18 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 18
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 386.176[ € 366.867 – € 405.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 18 adviseren wij in een bod van € 417.106, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.176 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.343+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.106+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.961+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 18 in Odijk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 401.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.343
Verwachte verkoopprijs€ 417.106
Verwachte vraagprijs€ 386.176
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.343 is Korenbloem 18 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 18 in Odijk.

Wat is Korenbloem 18 in Odijk waard?
Korenbloem 18 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.343 (bandbreedte € 353.182 – € 449.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 18 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 18 in Odijk is in oktober 2026 € 386.176 (bandbreedte € 366.867 – € 405.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 18 in Odijk?
Voor Korenbloem 18 adviseren wij een bod van € 417.106 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 18 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 18 in Odijk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 18 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 18 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 18 ligt rond € 401.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.