Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 36

3984CS Odijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.228
+12,3%
[ € 358.361 – € 456.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.692[ € 372.107 – € 411.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.380[ € 401.503 – € 443.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 36 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.228 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +1,0%
+€ 44.51512 maanden +12,3%
+€ 30.46312 mnd vs. NL +8,4%
Korenbloem 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.228 voor Korenbloem 36 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 36 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.380. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.228.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 36
€ 423.380[ € 401.503 – € 443.768 ]
Verkoper houdt over€ 417.473−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.998+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 36 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 36
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 391.692[ € 372.107 – € 411.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 36 adviseren wij in een bod van € 423.380, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.692 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.228+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.380+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.549+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 36 zal in bij een vraagprijs van € 391.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 36 in Odijk bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.228
Verwachte verkoopprijs€ 423.380
Verwachte vraagprijs€ 391.692
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.228 is Korenbloem 36 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 36 in Odijk.

Wat is Korenbloem 36 in Odijk waard?
Korenbloem 36 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.228 (bandbreedte € 358.361 – € 456.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 36 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 36 in Odijk is in oktober 2026 € 391.692 (bandbreedte € 372.107 – € 411.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 36 in Odijk?
Voor Korenbloem 36 adviseren wij een bod van € 423.380 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 36 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 36 in Odijk bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 36 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 36 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 36 ligt rond € 407.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 36?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.