Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 30

3984CT Odijk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.426
+12,3%
[ € 358.535 – € 456.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.090[ € 372.486 – € 411.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.361[ € 401.540 – € 443.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 30 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.426 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +1,0%
+€ 44.53612 maanden +12,3%
+€ 30.47712 mnd vs. NL +8,4%
Boterbloem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.426 voor Boterbloem 30 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 30 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.361. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.426.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 30
€ 423.361[ € 401.540 – € 443.807 ]
Verkoper houdt over€ 417.454−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.978+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 30 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 30
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 392.090[ € 372.486 – € 411.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 30 adviseren wij in een bod van € 423.361, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.090 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.426+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.361+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.529+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 30 zal in bij een vraagprijs van € 392.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 30 in Odijk bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.426
Verwachte verkoopprijs€ 423.361
Verwachte vraagprijs€ 392.090
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.426 is Boterbloem 30 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 30 in Odijk.

Wat is Boterbloem 30 in Odijk waard?
Boterbloem 30 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.426 (bandbreedte € 358.535 – € 456.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 30 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 30 in Odijk is in oktober 2026 € 392.090 (bandbreedte € 372.486 – € 411.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 30 in Odijk?
Voor Boterbloem 30 adviseren wij een bod van € 423.361 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 30 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 30 in Odijk bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 30 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 30 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 30 ligt rond € 407.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 30?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.