Huiswaardemeter

Woningwaarde Jochem Janszplantsoen 37

3984JP Odijk

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.567
+12,3%
[ € 299.699 – € 381.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.722[ € 310.386 – € 343.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.999[ € 336.769 – € 372.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.567 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +1,0%
+€ 37.22812 maanden +12,3%
+€ 25.47612 mnd vs. NL +8,4%
Jochem Janszplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.567 voor Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.999. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.567.

Verwachte verkoopprijs Jochem Janszplantsoen 37
€ 354.999[ € 336.769 – € 372.218 ]
Verkoper houdt over€ 349.844−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.249+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Jochem Janszplantsoen 37
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 326.722[ € 310.386 – € 343.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.050[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jochem Janszplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 354.999, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.722 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.567+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.999+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.749+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jochem Janszplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 326.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jochem Janszplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.567
Verwachte verkoopprijs€ 354.999
Verwachte vraagprijs€ 326.722
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.567 is Jochem Janszplantsoen 37 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jochem Janszplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk.

Wat is Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk waard?
Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.567 (bandbreedte € 299.699 – € 381.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk is in oktober 2026 € 326.722 (bandbreedte € 310.386 – € 343.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk?
Voor Jochem Janszplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 354.999 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jochem Janszplantsoen 37 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jochem Janszplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jochem Janszplantsoen 37 ligt rond € 340.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jochem Janszplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van Jochem Janszplantsoen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.