Huiswaardemeter

Woningwaarde Jochem Janszplantsoen 8

3984JP Odijk

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.457
+12,3%
[ € 337.442 – € 429.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.125[ € 349.719 – € 386.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.428[ € 378.746 – € 418.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.457 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +1,0%
+€ 41.91612 maanden +12,3%
+€ 28.68412 mnd vs. NL +8,4%
Jochem Janszplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.457 voor Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.428. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.457.

Verwachte verkoopprijs Jochem Janszplantsoen 8
€ 399.428[ € 378.746 – € 418.613 ]
Verkoper houdt over€ 393.784−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.567+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Jochem Janszplantsoen 8
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 368.125[ € 349.719 – € 386.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jochem Janszplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 399.428, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.125 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.457+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.428+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.399+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jochem Janszplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jochem Janszplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.457
Verwachte verkoopprijs€ 399.428
Verwachte vraagprijs€ 368.125
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.457 is Jochem Janszplantsoen 8 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jochem Janszplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk.

Wat is Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk waard?
Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.457 (bandbreedte € 337.442 – € 429.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk is in oktober 2026 € 368.125 (bandbreedte € 349.719 – € 386.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk?
Voor Jochem Janszplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 399.428 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jochem Janszplantsoen 8 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jochem Janszplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jochem Janszplantsoen 8 ligt rond € 383.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jochem Janszplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Jochem Janszplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.