Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan uten Boomgaarterf 3

3984KW Odijk

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.063
+12,3%
[ € 322.135 – € 409.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.342[ € 333.775 – € 368.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.401[ € 361.812 – € 399.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.063 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +1,0%
+€ 40.01512 maanden +12,3%
+€ 27.38412 mnd vs. NL +8,4%
Johan uten Boomgaarterf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.063 voor Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.401. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.063.

Verwachte verkoopprijs Johan uten Boomgaarterf 3
€ 381.401[ € 361.812 – € 399.897 ]
Verkoper houdt over€ 375.956−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.179+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Johan uten Boomgaarterf 3
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 351.342[ € 333.775 – € 368.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan uten Boomgaarterf 3 adviseren wij in een bod van € 381.401, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.342 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.063+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.401+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.471+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan uten Boomgaarterf 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan uten Boomgaarterf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.063
Verwachte verkoopprijs€ 381.401
Verwachte vraagprijs€ 351.342
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.063 is Johan uten Boomgaarterf 3 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan uten Boomgaarterf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk.

Wat is Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk waard?
Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.063 (bandbreedte € 322.135 – € 409.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk is in oktober 2026 € 351.342 (bandbreedte € 333.775 – € 368.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk?
Voor Johan uten Boomgaarterf 3 adviseren wij een bod van € 381.401 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan uten Boomgaarterf 3 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 40.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan uten Boomgaarterf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Johan uten Boomgaarterf 3 ligt rond € 366.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan uten Boomgaarterf 3?
Huishoudens in de buurt van Johan uten Boomgaarterf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.