Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoornlaan 15

3984MG Odijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.799
+12,3%
[ € 466.223 – € 593.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.955[ € 484.457 – € 535.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.415[ € 522.245 – € 577.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoornlaan 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.799 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,0%
+€ 57.91312 maanden +12,3%
+€ 39.63212 mnd vs. NL +8,4%
Ruisvoornlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.799 voor Ruisvoornlaan 15 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoornlaan 15 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.415. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.799.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoornlaan 15
€ 550.415[ € 522.245 – € 577.218 ]
Verkoper houdt over€ 543.110−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.573+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoornlaan 15 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoornlaan 15
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 509.955[ € 484.457 – € 535.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoornlaan 15 adviseren wij in een bod van € 550.415, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.955 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.415+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.936+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoornlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoornlaan 15 in Odijk bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 529.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoornlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.799
Verwachte verkoopprijs€ 550.415
Verwachte vraagprijs€ 509.955
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoornlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruisvoornlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoornlaan 15 in Odijk.

Wat is Ruisvoornlaan 15 in Odijk waard?
Ruisvoornlaan 15 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.799 (bandbreedte € 466.223 – € 593.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoornlaan 15 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoornlaan 15 in Odijk is in oktober 2026 € 509.955 (bandbreedte € 484.457 – € 535.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoornlaan 15 in Odijk?
Voor Ruisvoornlaan 15 adviseren wij een bod van € 550.415 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoornlaan 15 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoornlaan 15 in Odijk bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoornlaan 15 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoornlaan 15 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoornlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoornlaan 15 ligt rond € 529.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoornlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoornlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.