Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisterweg 23-20

3984NH Odijk

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.155
+12,3%
[ € 475.336 – € 604.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.955[ € 493.957 – € 545.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.140[ € 532.486 – € 588.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisterweg 23-20 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.155 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +1,0%
+€ 59.04512 maanden +12,3%
+€ 40.40612 mnd vs. NL +8,4%
Zeisterweg 23-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.155 voor Zeisterweg 23-20 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisterweg 23-20 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.140. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.155.

Verwachte verkoopprijs Zeisterweg 23-20
€ 561.140[ € 532.486 – € 588.537 ]
Verkoper houdt over€ 553.717−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.513+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisterweg 23-20 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisterweg 23-20
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 519.955[ € 493.957 – € 545.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisterweg 23-20 adviseren wij in een bod van € 561.140, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.955 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.155+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.140+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.197+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisterweg 23-20 zal in bij een vraagprijs van € 519.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisterweg 23-20 in Odijk bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 540.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisterweg 23-20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.155
Verwachte verkoopprijs€ 561.140
Verwachte vraagprijs€ 519.955
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeisterweg 23-20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeisterweg 23-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisterweg 23-20 in Odijk.

Wat is Zeisterweg 23-20 in Odijk waard?
Zeisterweg 23-20 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.155 (bandbreedte € 475.336 – € 604.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisterweg 23-20 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Zeisterweg 23-20 in Odijk is in oktober 2026 € 519.955 (bandbreedte € 493.957 – € 545.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisterweg 23-20 in Odijk?
Voor Zeisterweg 23-20 adviseren wij een bod van € 561.140 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisterweg 23-20 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisterweg 23-20 in Odijk bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisterweg 23-20 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisterweg 23-20 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisterweg 23-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Zeisterweg 23-20 ligt rond € 540.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisterweg 23-20?
Huishoudens in de buurt van Zeisterweg 23-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.