Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisterweg 90

3984NN Odijk

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.414
+12,3%
[ € 369.084 – € 469.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.515[ € 383.339 – € 423.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.939[ € 413.623 – € 457.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisterweg 90 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.414 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +1,0%
+€ 45.84712 maanden +12,3%
+€ 31.37512 mnd vs. NL +8,4%
Zeisterweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.414 voor Zeisterweg 90 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisterweg 90 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.939. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.414.

Verwachte verkoopprijs Zeisterweg 90
€ 435.939[ € 413.623 – € 457.163 ]
Verkoper houdt over€ 429.894−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.808+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisterweg 90 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisterweg 90
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 403.515[ € 383.339 – € 423.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisterweg 90 adviseren wij in een bod van € 435.939, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.515 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.414+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.939+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.736+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisterweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 403.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisterweg 90 in Odijk bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 419.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisterweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.414
Verwachte verkoopprijs€ 435.939
Verwachte vraagprijs€ 403.515
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.414 is Zeisterweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeisterweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisterweg 90 in Odijk.

Wat is Zeisterweg 90 in Odijk waard?
Zeisterweg 90 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.414 (bandbreedte € 369.084 – € 469.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisterweg 90 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Zeisterweg 90 in Odijk is in oktober 2026 € 403.515 (bandbreedte € 383.339 – € 423.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisterweg 90 in Odijk?
Voor Zeisterweg 90 adviseren wij een bod van € 435.939 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisterweg 90 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisterweg 90 in Odijk bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisterweg 90 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisterweg 90 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisterweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Zeisterweg 90 ligt rond € 419.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisterweg 90?
Huishoudens in de buurt van Zeisterweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.