Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 59

3984NV Odijk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.891
+12,3%
[ € 791.904 – € 1.007.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.482[ € 883.619 – € 976.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 59 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.891 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.639Sinds september +1,0%
+€ 98.36812 maanden +12,3%
+€ 67.31612 mnd vs. NL +8,4%
Singel 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.891 voor Singel 59 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 59 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.482. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.891.

Verwachte verkoopprijs Singel 59
€ 929.482[ € 883.619 – € 976.631 ]
Verkoper houdt over€ 918.008−€ 11.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.222+€ 20.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.008

Wat is de vraagprijs?

Singel 59 in Odijk staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Singel 59
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 59 adviseren wij in een bod van € 929.482, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.482+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.956+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 59 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 59 in Odijk bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 899.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 91
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 59

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.891
Verwachte verkoopprijs€ 929.482
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.891 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 59 in Odijk.

Wat is Singel 59 in Odijk waard?
Singel 59 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.891 (bandbreedte € 791.904 – € 1.007.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Singel 59 in Odijk?
Singel 59 in Odijk staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 59 in Odijk?
Voor Singel 59 adviseren wij een bod van € 929.482 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 59 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 59 in Odijk bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 59 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 59 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 98.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 59 ligt rond € 899.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 59?
Huishoudens in de buurt van Singel 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.