Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 123

3984NX Odijk

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.211
+12,3%
[ € 674.266 – € 858.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.587[ € 703.558 – € 777.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.722[ € 752.104 – € 831.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 123 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.211 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.356Sinds september +1,0%
+€ 83.75512 maanden +12,3%
+€ 57.31612 mnd vs. NL +8,4%
Singel 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.211 voor Singel 123 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 123 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.722. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.211.

Verwachte verkoopprijs Singel 123
€ 792.722[ € 752.104 – € 831.272 ]
Verkoper houdt over€ 782.752−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.726+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 123 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 123
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 740.587[ € 703.558 – € 777.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 123 adviseren wij in een bod van € 792.722, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.587 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.211+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.722+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.358+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 123 zal in bij een vraagprijs van € 740.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 123 in Odijk bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 766.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 123

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.211
Verwachte verkoopprijs€ 792.722
Verwachte vraagprijs€ 740.587
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 924.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.211 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 123 in Odijk.

Wat is Singel 123 in Odijk waard?
Singel 123 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.211 (bandbreedte € 674.266 – € 858.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 123 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 123 in Odijk is in oktober 2026 € 740.587 (bandbreedte € 703.558 – € 777.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 123 in Odijk?
Voor Singel 123 adviseren wij een bod van € 792.722 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 123 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 123 in Odijk bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 123 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 123 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 83.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 123 ligt rond € 766.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 123?
Huishoudens in de buurt van Singel 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.