Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vork 22

3984PA Odijk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.073
+12,3%
[ € 372.304 – € 473.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.913[ € 386.567 – € 427.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.874[ € 417.106 – € 461.012 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vork 22 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.073 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +1,0%
+€ 46.24712 maanden +12,3%
+€ 31.64812 mnd vs. NL +8,4%
De Vork 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.073 voor De Vork 22 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vork 22 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.874. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.073.

Verwachte verkoopprijs De Vork 22
€ 439.874[ € 417.106 – € 461.012 ]
Verkoper houdt over€ 433.785−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.821+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vork 22 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs De Vork 22
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 406.913[ € 386.567 – € 427.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vork 22 adviseren wij in een bod van € 439.874, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.913 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.073+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.874+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.868+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vork 22 zal in bij een vraagprijs van € 406.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vork 22 in Odijk bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 423.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vork 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.073
Verwachte verkoopprijs€ 439.874
Verwachte vraagprijs€ 406.913
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 410.640
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.073 is De Vork 22 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vork 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vork 22 in Odijk.

Wat is De Vork 22 in Odijk waard?
De Vork 22 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.073 (bandbreedte € 372.304 – € 473.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vork 22 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van De Vork 22 in Odijk is in oktober 2026 € 406.913 (bandbreedte € 386.567 – € 427.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vork 22 in Odijk?
Voor De Vork 22 adviseren wij een bod van € 439.874 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vork 22 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vork 22 in Odijk bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vork 22 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vork 22 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 46.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vork 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van De Vork 22 ligt rond € 423.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vork 22?
Huishoudens in de buurt van De Vork 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.