Woningwaarde Weteringwaard 4

3984PC Odijk

286 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.542.695

+12,3%

[ € 1.357.572 – € 1.727.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.495.838[ € 1.421.046 – € 1.570.630 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.591.020[ € 1.510.572 – € 1.669.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringwaard 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.542.695 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.810Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 168.63412 maanden +12,3%+12,3%

+€ 115.40112 mnd vs. NL +8,4%+8,4%

Weteringwaard 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.542.695 voor Weteringwaard 4 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringwaard 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.591.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.542.695.

Verwachte verkoopprijs Weteringwaard 4

€ 1.591.020[ € 1.510.572 – € 1.669.580 ]

Verkoper houdt over€ 1.572.269−€ 18.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.624.990+€ 33.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.591.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.572.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringwaard 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.495.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringwaard 4

Onder gem. in OdijkBoven gem.

€ 1.495.838[ € 1.421.046 – € 1.570.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]

Gem. vraagprijs in Odijk

€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringwaard 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.591.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.838 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.542.695+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.591.020+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.670.571+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringwaard 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringwaard 4 in Odijk bedragen € 7.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.542.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.544

OZB€ 157

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 7.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.715.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringwaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.424 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.542.695

Verwachte verkoopprijs€ 1.591.020

Verwachte vraagprijs€ 1.495.838

Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→

PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (19%)

C (24%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringwaard 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.542.695 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringwaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringwaard 4 in Odijk.

Wat is Weteringwaard 4 in Odijk waard?

Weteringwaard 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.542.695 (bandbreedte € 1.357.572 – € 1.727.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringwaard 4 in Odijk?

De verwachte vraagprijs van Weteringwaard 4 in Odijk is in oktober 2026 € 1.495.838 (bandbreedte € 1.421.046 – € 1.570.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Weteringwaard 4 in Odijk?

Voor Weteringwaard 4 adviseren wij een bod van € 1.591.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weteringwaard 4 in Odijk?

De geschatte bruto maandlasten van Weteringwaard 4 in Odijk bedragen € 7.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.542.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.544 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weteringwaard 4 in Odijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weteringwaard 4 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 168.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringwaard 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Weteringwaard 4 ligt rond € 1.542.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weteringwaard 4?

Huishoudens in de buurt van Weteringwaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.