Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 12

5409AC Odiliapeel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.589
+6,6%
[ € 451.958 – € 575.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.432[ € 475.410 – € 525.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.548[ € 503.935 – € 556.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 12 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.589 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.72012 maanden +6,6%
+€ 13.05212 mnd vs. NL +2,7%
Oudedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.589 voor Oudedijk 12 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 12 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.589.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 12
€ 528.548[ € 503.935 – € 556.981 ]
Verkoper houdt over€ 521.484−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.269+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 12 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 12
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 500.432[ € 475.410 – € 525.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 12 adviseren wij in een bod van € 528.548, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.432 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.589+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.548+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 12 in Odiliapeel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 513.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.589
Verwachte verkoopprijs€ 528.548
Verwachte vraagprijs€ 500.432
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.589 ligt Oudedijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 12 in Odiliapeel.

Wat is Oudedijk 12 in Odiliapeel waard?
Oudedijk 12 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.589 (bandbreedte € 451.958 – € 575.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 12 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 12 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 500.432 (bandbreedte € 475.410 – € 525.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 12 in Odiliapeel?
Voor Oudedijk 12 adviseren wij een bod van € 528.548 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 12 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 12 in Odiliapeel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 12 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 12 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 12 ligt rond € 513.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).