Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 20

5409AJ Odiliapeel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.104
+6,6%
[ € 415.452 – € 528.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.398[ € 435.478 – € 481.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.220[ € 461.607 – € 510.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 20 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.104 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.15812 maanden +6,6%
+€ 11.99812 mnd vs. NL +2,7%
Rechtestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.104 voor Rechtestraat 20 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 20 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.104.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 20
€ 486.220[ € 461.607 – € 510.197 ]
Verkoper houdt over€ 479.622−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.094+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 20 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 20
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 458.398[ € 435.478 – € 481.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 20 adviseren wij in een bod van € 486.220, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.398 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.220+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.531+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 458.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 20 in Odiliapeel bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 472.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.104
Verwachte verkoopprijs€ 486.220
Verwachte vraagprijs€ 458.398
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.104 zit Rechtestraat 20 in het middensegment van Odiliapeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 20 in Odiliapeel.

Wat is Rechtestraat 20 in Odiliapeel waard?
Rechtestraat 20 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.104 (bandbreedte € 415.452 – € 528.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 20 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 20 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 458.398 (bandbreedte € 435.478 – € 481.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 20 in Odiliapeel?
Voor Rechtestraat 20 adviseren wij een bod van € 486.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 20 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 20 in Odiliapeel bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 20 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 20 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 20 ligt rond € 472.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).