Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 11

5409AK Odiliapeel

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.147
+6,6%
[ € 493.809 – € 628.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.074[ € 517.820 – € 572.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.694[ € 548.371 – € 606.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.147 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,5%
+€ 34.65812 maanden +6,6%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +2,7%
Zwaluwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.147 voor Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.147.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 11
€ 577.694[ € 548.371 – € 606.095 ]
Verkoper houdt over€ 570.089−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.398+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 11
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 545.074[ € 517.820 – € 572.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 577.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.074 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.147+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.579+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.147
Verwachte verkoopprijs€ 577.694
Verwachte vraagprijs€ 545.074
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.147 ligt Zwaluwstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel.

Wat is Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel waard?
Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.147 (bandbreedte € 493.809 – € 628.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 545.074 (bandbreedte € 517.820 – € 572.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel?
Voor Zwaluwstraat 11 adviseren wij een bod van € 577.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 11 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 11 ligt rond € 561.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).