Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Houtstraat 4

5409AL Odiliapeel

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.128
+6,6%
[ € 363.553 – € 462.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.558[ € 381.480 – € 421.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.031[ € 403.606 – € 446.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.128 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.51612 maanden +6,6%
+€ 10.49912 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor van Houtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.128 voor Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.128.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Houtstraat 4
€ 425.031[ € 403.606 – € 446.091 ]
Verkoper houdt over€ 419.106−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.682+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Houtstraat 4
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 401.558[ € 381.480 – € 421.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Houtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 425.031, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.558 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.283+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Houtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 413.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Houtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.128
Verwachte verkoopprijs€ 425.031
Verwachte vraagprijs€ 401.558
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Houtstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odiliapeel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Houtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel.

Wat is Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel waard?
Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.128 (bandbreedte € 363.553 – € 462.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 401.558 (bandbreedte € 381.480 – € 421.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel?
Voor Pastoor van Houtstraat 4 adviseren wij een bod van € 425.031 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Houtstraat 4 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Houtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Houtstraat 4 ligt rond € 413.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Houtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Houtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).