Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 11

5409AM Odiliapeel

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.670
+6,6%
[ € 545.310 – € 694.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.014[ € 574.763 – € 635.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.682[ € 602.352 – € 665.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 11 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.670 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,5%
+€ 38.27212 maanden +6,6%
+€ 15.74812 mnd vs. NL +2,7%
Gruttostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.670 voor Gruttostraat 11 in Odiliapeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 11 in Odiliapeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.670.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 11
€ 634.682[ € 602.352 – € 665.758 ]
Verkoper houdt over€ 626.450−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.526+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 11 in Odiliapeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 11
Onder gem. in buurt OdiliapeelBoven gem.
€ 605.014[ € 574.763 – € 635.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Odiliapeel
€ 549.833[ € 330.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 11 adviseren wij in een bod van € 634.682, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.014 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.682+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.416+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 11 in Odiliapeel bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 619.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.670
Verwachte verkoopprijs€ 634.682
Verwachte vraagprijs€ 605.014
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOdiliapeel→
PlaatsOdiliapeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odiliapeel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Odiliapeel

Odiliapeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 1, 5409BB Odiliapeel
Boekweitstraat 1
1977 · 223 m²
€ 639.729
Straatbeeld van Oudedijk 15, 5409AA Odiliapeel
Oudedijk 15
1958 · 167 m²
€ 612.556
Straatbeeld van Oudedijk 40J, 5409AD Odiliapeel
Oudedijk 40J
1989 · 125 m²
€ 322.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.670 duidelijk in het hogere segment van Odiliapeel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 11 in Odiliapeel.

Wat is Gruttostraat 11 in Odiliapeel waard?
Gruttostraat 11 in Odiliapeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.670 (bandbreedte € 545.310 – € 694.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odiliapeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 11 in Odiliapeel?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 11 in Odiliapeel is in oktober 2026 € 605.014 (bandbreedte € 574.763 – € 635.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 11 in Odiliapeel?
Voor Gruttostraat 11 adviseren wij een bod van € 634.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 11 in Odiliapeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 11 in Odiliapeel bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 11 in Odiliapeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 11 in Odiliapeel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odiliapeel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 11 ligt rond € 619.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).